Sebelum membeli rumah, penting untuk menyemak status hartanah untuk memastikan tiada masalah yang mungkin timbul di kemudian hari. Berikut adalah langkah-langkah yang boleh diambil untuk menyemak status hartanah di Malaysia:

1. ???????????????????????????? ???????????????????? ???????????????????? :

Dapatkan salinan geran tanah daripada pemilik atau ejen hartanah. Semak nama pemilik yang tertera di geran dengan pemilik sebenar hartanah.
Pastikan tanah tersebut tidak mempunyai sebarang sekatan atau caveat yang menghalang transaksi.

2. ???????????????????????????? ???????????????????????? ????????????????????????????????:

Semak status hakmilik hartanah melalui Pejabat Tanah atau menggunakan perkhidmatan e-Tanah di portal kerajaan negeri. Ini termasuklah untuk mengetahui sama ada hartanah tersebut adalah pegangan bebas (freehold) atau pegangan pajakan (leasehold).

3. ???????????????????????????????????????????? ???????????????????????? ???????????????????????? ????????????????????????????????????????????:

Hubungi majlis perbandaran di mana hartanah itu terletak untuk memeriksa sama ada terdapat cukai tanah tertunggak, atau apa-apa masalah lain yang berkaitan dengan peraturan tempatan.

4. ???????????????????????????? ???????????????????????? ???????????????????????????????? ???????????? ????????????????????????????????????????:

Semak sama ada hartanah tersebut telah dicagarkan kepada bank atau institusi kewangan lain. Ini boleh dilakukan melalui Pejabat Tanah atau Lembaga Hasil Dalam Negeri (LHDN).

5. ???????????????????????????????????????????? ???????????????????????? ???????????????????????????? ????????????????????:

Anda boleh ke Pejabat Tanah untuk mendapatkan carian rasmi (title search) bagi mengesahkan butiran mengenai pemilik, sempadan tanah, dan sama ada terdapat apa-apa sekatan atau bebanan ke atas tanah tersebut. Pemeriksaan dengan Pihak Berkuasa

6. ???????????????????????????????????? ???????????? ????????????????????????????????????????????:

Semak dengan pihak berkuasa tempatan mengenai zon perancangan hartanah tersebut. Ini penting untuk mengetahui pelan pembangunan masa hadapan yang mungkin menjejaskan nilai hartanah.

7. ???????????????????????????? ???????????????????????? ???????????????? ???????????????????????????????? ???????????????? ????????????????????????:

Gunakan khidmat ejen hartanah berlesen atau peguam untuk membantu anda membuat semakan yang lebih terperinci dan sah.

Langkah-langkah ini akan membantu anda memastikan bahawa hartanah yang ingin dibeli berada dalam keadaan baik dan bebas daripada masalah perundangan yang boleh menjejaskan pelaburan anda di masa hadapan.